Дабы получить разрешение на перепланировку с первого раза, необходимо вместе с проектом или эскизом перепланировки подать в службу «Одно окно» Мосжилинспекции необходимый пакет документов. Нельзя не отметить тот факт, что, начиная с 2005 года, сия процедура значительно упростилась, и перечень требуемых к предоставлению документов уменьшился на порядок.
Итак, давайте рассмотрим перечень обязательной документации для согласования перепланировки, которую потребуется предоставить в своё отделение Мосжилинспекции:
1) Нотариально заверенная копия Свидетельства о праве на собственность;
2) Справка из паспортного стола о количестве прописанных на данной жилплощади граждан;
3) Копия лицевого счёта из Единого Информационного Расчётного Центра, отображающая отсутствие задолженностей по уплате коммунальных платежей;
4) Заявление установленного образца (пример можно найти на стенде любого отделения ИНПП по надзору за перепланировками);
5) Проект, прошедший все необходимые согласования, или эскиз, в случае несложных переустройств.
Эскизный вариант, отметим, возможен лишь при операциях с некапитальными стенками. Во всех остальных случаях потребуется разработать полноценную проектную документацию.
Также, от случая к случаю, у Вас могут потребовать дополнительные документы. Так, если квартира находится в муниципальной собственности, потребуется письменное разрешение от Муниципалитета города на проведение переустройства. Если жильё куплено в ипотечный кредит, понадобится разрешение банка, а если Вы планируете проведение перепланировки в коммунальной квартире – потребуется письменное согласие всех соседей.
И ещё один немаловажный факт: не стоит заниматься переустройством своего жилья без соответствующего разрешения Мосжилинспекции. После обнаружения нелегальной перепланировки инспекторами данной организации, а рано или поздно это произойдёт, Вас обязуют вернуть квартире первозданный вид, либо же пройти согласование перепланировки «задним числом». Помимо этого, на Вас будут наложены штрафные санкции, размер которых зависит от сложности внесённых видоизменений, и в некоторых случаях они весьма больно «бьют» по карману рядового обывателя. Если же Вы будете игнорировать предписания ИНПП по надзору за переустройствами, то рано или поздно Вас лишат права собственности по решению суда, а Вашу квартиру продадут с открытых торгов.
