Если Вы запланировали произвести перепланировку, переоборудование или реконструкцию своего нежилого помещения, то нельзя забывать о том, что начинать все работы можно только после получения разрешения Мосжилинспекции в том случае, если искомое помещение расположено в жилом доме, и МВК, если оно располагается в отдельном нежилом сооружении. И порядок проведения перепланировки с точки зрения согласования в Мосжилинспеекции и в Межведомственной комиссии абсолютно разный.
Помните: перепланировка и реконструкция – понятия разные. Первая имеет конечной целью изменить планировку помещения с целью повышения удобства пользования. Сюда включают снос и возведение стен, обустройство дверных проёмов и пр.
В свою очередь, реконструкция – это изменение облика фасада сооружения. То есть это понятие включает в себя смену оконных рам, возведение пристроек, образование нового входа в здание и пр.
В принципе, и переустройство, и реконструкция проходят согласование по одной схеме. Различие лишь в том, что во-втором случае придётся получать дополнительную резолюцию от Архитектурно-Планировочного Управления города. И если здание признано памятником культурного или исторического наследия, придётся потратить немало денежных средств для реализации своей задумки, так как потребуется дополнительное согласование исторического комитета.
Не забывайте, что запланированные Вами работы не всегда удаётся реализовывать на практике, особенно это касается фонда старых жилых помещений. Зачастую, гораздо проще будет подыскать здание поновее, чем пытаться вмешаться в старые деревянные конструкции культурно-исторического памятника города.
Посему, ещё до начала продумывания будущего переустройства, поинтересуйтесь на консультации в одной из специализированных компаний, возможно ли реализовать Ваши задумки на практике. Кроме того, там же Вам назовут примерную стоимость, в которую выльется процедура согласования переустройства.
Вообще, обращение в подобную фирму в случае, если Вы задумали легализовать своё переустройство нежилого помещения, является, можно сказать, обязательным условием. Конечно, Вы можете попробовать пройти всю процедуру самостоятельно, однако это отнимет у Вас слишком много времени, а также денежных средств. Куда более правильно будет подписать договор с фирмой, а также доверенность на получение ряда документов. Тем самым, Вы переложите всю ответственность на плечи тех, кто знаком со всеми нормами законодательства, работающими в этой сфере, а, кроме того, кто не раз на практике сталкивался со служащими МВК и знает, каким образом следует выстраивать диалог. Таким образом, подписание подобного договора можно считать обоюдовыгодным.
Источник материала - сайт www.PereplanirovkaMos.ru - Ресурс на котором Все о согласовании перепланировок квартир.
